青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

展望新的一年能有間自己的小窩還是大家最盼望的事，但眼看房價還是高居不下，房仲業者徐佳馨認為，好的物件沒這麼容易降價，但略差的物件卻降得快，而在房市反轉之際，「瑕疵屋」的屋主讓價的意願就會比較高，小資族如果可以接受，其實也可以朝這類物件去選購。

房仲業者徐佳馨認為，房市反轉之際，瑕疵屋的屋主讓價意願較高。（翻攝自TVBS地球黃金線）

房仲業者徐佳馨在《TVBS地球黃金線》指出，目前的市況不如以往，所以像是頂加、福地宅、靠近電塔類物件的屋主，讓價意願會比較高，房價也就會親民一點，但是這類物件還是有風險存在，購屋人還是要多加考慮。

相較風險較大的「瑕疵屋」，徐佳馨認為，即將交屋的新成屋比較容易降價，因為這類型物件的屋主本身手上可能不只一間，但如果一交屋，恐怕就得被課徵奢侈稅，與其被課稅不如先降價，畢竟兩年前購買的成本低，寧可少賺一點，只求加速獲利了結，躲過奢侈稅。不過徐佳馨也提醒，這類物件多半都是新社區，購屋者要去觀察投資客買盤重不重，不然就可能有亂點交的情況發生。

另外，改變購屋方式其實也可以省到房價，徐佳馨說，逐捷運而居是目前購屋的不二法則，但房價相對較高，不過若是可以選擇「捷巴宅」，也就是說不選靠近捷運站，而是靠近巴士站，先搭公車再轉捷運，這樣類型的房子在新北市可能1000萬以下就能買的到了。

原文網址: 房價高不可攀？專家教你還有這些房子可以挑 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/39740588368.html