青春-房仲物語

記者蔡佩蓉／採訪報導

高房價不僅讓市井小民怨喊買不起房，「違規使用住宅」也讓建商不爽「同是一區的土地，違規建商卻可用低價買到工業土地，卻用住宅價出售」，去年北市已經針對內湖五期、南港工業住宅聚落祭出破4千萬元的罰鍰，而為人所知的大直娛樂區違規豪宅，北市建管處也持續鎖定6~7座社區，要釐責任歸咎於住戶或建商。

大直娛樂區違規使用住宅，市府是否會拿它沒轍？(好房News記者陳韋帆／攝影)

目前內湖五期、大直娛樂區為2大不同土地使用分區的「違規住宅」聚落。其中在內湖五期辦公服務區、工商展售區及工商混合區，共有14案取得使用執照，其中違規社區有8棟包括「新潤峰哲」、「新潤悅峰」、「合康捷境」、「維多利亞嘉醴」、「興富發領袖」、「忠泰恆美」、「忠泰至美」與「遠雄藝朗」，總違規戶數1127戶；南港工業區則有49案取得使用執照，又以「鼎峰」、「世界心」共89戶違規。

而2011年爆發大直娛樂區、商業區違規使用興建豪宅，區域範圍在堤頂大道、明水路及樂群二路、北安路的區塊，面積達10公頃，數十棟社區全都違反《都市計畫法》不得興建住宅。

台北市建管處長期追蹤大直娛樂區，去年已經鎖定6~7處社區進行稽察，要求公共空間符合法規使用。台北市建管處處長張剛維表示，不希望罰鍰責任歸咎在管委會，因此一定要釐清行為人是建商開罰才有意義。

仲介也透露，違規使用的豪宅屋主面對稽查，多感到不悅，尤其是「恢復使用」的問題，出現與建商僵持、不滿的情形。

原文網址: 工業地卻賣住宅價！　建管處：建商開罰才有意義 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19985654920.html