好房網News記者賈蓉/整理報導

建商送名車、送裝潢,頻頻釋出「讓利」促銷,為何不直接降價銷售?專家建議有意購買新成屋的小資族,可以朝「剛開賣」或是「賣很久」的建案出手,這2種新成屋往往能有更好的價格彈性、附加好禮,但是想要大降價「不可能」。

怎麼挑選好康的新成屋?「剛開賣」、「賣很久」是觀察重點。(好房網News記者賈蓉/攝影)

怎麼挑選好康的新成屋?「剛開賣」、「賣很久」是觀察重點。(好房網News記者賈蓉/攝影)

「最壞的狀況已經過去了」,鄉林集團董事長賴正鎰接受旺報採訪時表示,2016年依舊呈現買方市場,建商多半願意繼續讓利,朝「價穩量為揚」的趨勢發展。

但是為何建商讓的利,總不是民眾期待的「降價」?專家私下透露,「建商不可能大打折賣人」,倘若為了剩餘的3成餘屋降價,可能會惹惱已承購物件的買方,若發生不願交屋、解約風潮,就完全得不償失,因此只能以送名車、送裝潢,作為「讓利」回饋。

因此,聰明的買方若想要入手漂亮的新成屋,可朝向「剛開賣」的建案出手,因為此類建案沒有「房價包袱」,開價可以迅速與行情吻合,不至於難以撼動。

此外,民眾也可朝向「賣很久」的建案探價,雖然此類物件已有房價「不能降太多」的包袱,但是業者為了加快去化速度,促銷相對更多元、超值,且因交易時間拉長,還可有實價登錄作為參考,也不必擔心自己買貴。

至於哪裡有最多的物件可以挑選呢?根據好房網不動產市場周報統計,目前新北市淡水區、新莊區、林口區都還有許多預售屋、新成屋可以挑選,其中淡水更多有超過1萬2千戶數可挑選,適合尋找「低總價」、「高CP值」的小資族進場議價。

新北市可售戶數統計。(資料來源/好房網不動產市場周報)

新北市可售戶數統計。(資料來源/好房網不動產市場周報)

統計區間/2016/01/19~2016/01/25

原文網址: 2016建商「讓利年」 便宜買屋撇步大公開 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/209253119706.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()