青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房市隨便買隨便賺的時代已過，房價向下修正，許多專家斷言房市必定走向胖U型態，想買房者也就引領期盼「U底」的到來。美商EAR易而安不動產台灣區董事長黃鵬䛥分析政府「不再打房」的幾個跡象看來，有自住需求的民眾，無須一昧的預期房價大跌。

多項政策的變動看出政府「不再打房」的跡象 (好房資料中心)

黃鵬䛥在聯合報撰文指出，過去20幾年，房市不景氣時房貸利率都在高水位，從一般散戶到建商因不堪高利息與房價回檔的雙重壓力，而被迫降價求售。但如今台灣不但連續16季利率凍漲，今年第3季竟不升反降半碼利率，政所謂「利率不升，房市不死」，建商真正壓力未現。

另外，從央行放寬信用管制區域、金管會調降保險業投資不動產投報率，還有柯文哲表示沒有打房必要；總統當選人蔡英文也從未喊出「打房」2字，唯提出8年20萬戶社會住宅的政見，蔡英文曾對媒體表示，她的房市政策很簡單，就是讓「市場正常化」，種種跡象都看出政府對房市的打壓在鬆綁。因此，黃鵬䛥認為，有自住購屋需求的民眾不要一直存著房價下跌預期心理。

事實上，有越來越多民眾嗅出房價下跌的味道。房仲調查有超過8民眾認為欲購買區域房價已經下修，其中超過5成認為幅度已達1成之多，但多數仍希望以低於實價登錄1成以上的價格購屋。

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