文/好房調研中心

近2年北市東區商圈房租飆升近3成,許多老字號商店陸續退出一線店面戰場。忠孝東路四段、位在頂好名店城旁的美珍香和東京著衣,都是房產投資名人劉媽媽的店面,東京著衣租用的店面,近日掛出租約到期出清看板。

服貿還沒過關,東區商圈店租早已3級跳,倪子仁提醒,房東飆漲房租小心有行無市(翻攝自非凡電視台)

好房媒體調研中心執行長倪子仁受訪(翻攝自非凡電視台)

由於這2家店面租約3月底到期,房東劉媽媽決定調漲房租,一間店租80萬、一間70萬,合計150萬,初步可能各調漲10萬左右。

好房雜誌社長倪子仁在接受非凡新聞電視台採訪時表示,忠孝東路商圈的店面人氣旺,買氣很夯,通常5年租約到期,房東多有調漲房租的心態。

倪子仁強調,忠孝東路四段一直都是台北市的黃金商圈地段,房租不斷攀升,不只東京著衣退出,包括東區經營12年的本土品牌女鞋Miss Sofi也因房租過高舉辦告別特賣會。更早之前,在東區已40年的「頂呱呱」炸雞月租從80萬漲到180萬,不堪負荷已退出,新店面改成國際錶商「Swatch」。休閒年輕服飾Esprit也因房租漲3成換成愛迪達。

從店面的租金行情來看,近兩年東區商圈店面租金都是一路走揚,從2012年的每坪2.1萬至2.9萬,已經漲到今年的2.7至3.5萬,漲幅最高2成9。而Zara和Uniqlo進駐是拉抬東區租金重要指標,目前東區的空置率約只有3%,對比其他商圈並不算高。

原文網址: 店面租金3級跳 小心有行無市 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/survey/article/13709259626

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