記者蘇彥菱/台北報導

329檔期將至,各大建商無不摩拳擦掌,據《住展》統計,今年推案量高達2939億元,其中新北市推案量為1135億元,桃園則為1247億元,占總量的42%。因此各大行庫對除了繼續限縮新北市林口、三峽及淡水三區的房貸,另外也將新北市五股及泰山區及桃園青埔列為觀察名單。
 
今年桃園青埔的推案量竟占總量之42%而備受各大銀行關注,恐是繼林、三、淡後被管制的區域之一。(圖/翻攝自Google
Maps)

土銀董事長王耀興表示,已要求各分行要規避地區性的風險,也就是對部分房價漲得太多太快的區域提出警告。被點名的除了林口、三峽及淡水外,今年有興富發及遠雄推案的五股、泰山以及話題不斷的桃園青埔都被列為觀察名單。

台銀也表示,將會關注周邊生活機能不佳,卻尚未被央行列入管控之區域,例如新北市五股、泰山、桃園青埔及中南部特定重劃區等,且預估計今年央行仍會繼續施行針對性審慎措施。

各大行庫除了對部分區域的放貸更趨嚴格外,在利率的部分仍舊維持高點,目前房貸利率大多介於2.1到2.3%,若想辦理優惠房貸的民眾可從兩方面著手:其一是購買低總價的房屋,房貸有機會取得7到8成。其二是辦理壽險房貸,目前平均在1.86到1.88%之間,最高可貸到8成,另外,若購置北市中心的房屋也較易申貸。

 

資料來源:好房News

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