青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

今年房市冷清，不只民眾買氣觀望，建商購買土地也相對保守許多，過去大手筆獵地的盛況已不復見。今年（2014）到目前為止，建商購地件數只有42件、金額420億元，都比去年（2013）減少5成，有學者分析，足以顯見建商多半仍看壞未來的房市。

冠德建設董事長馬玉山認為，建商為求永續發展，該買土地時還是得買。（好房資料中心）

根據「公開資訊觀測站」資料顯示近2年上市櫃建商購地統計，今年只有23家建商購地，比去年39家減少4成，購地件數42件，年減幅達54%，總金額420億也比去年803億少48%，其中冠德建設以41.38億元搶下今年的「購地王」，而去年以107.64億元奪冠的興富發建設，今年只花39.56億元購地，居區亞軍。

近來房市受到選舉、打房等因素干擾，建商購地也更審慎評估，出手明顯趨於保守。商仲業者丁玟甄接受蘋果日報採訪時分析，今年交易量減少，建商不敢囤地，加上有容積獎勵上限、都市計畫法等新規定，建商態度打算先謹慎估算新法上路後的利潤與對策。德明財經科技大學副教授花敬群也表示，連建商也相對保守，看壞未來房市。

全台銷售量低迷，建商的警覺性因此提高，為了避免資金產生問題，挑選土地的眼光也更為謹慎與保守。不過，冠德建設董事長馬玉山接受蘋果日報採訪時表示，建商該買地時還是要買，並不排斥向民間地主購買好地段的土地，但因為現在土地真的過少，才多透過政府標售案取得土地。興富發建設副總經理廖昭雄也認為，上市建商必須有庫存土地，所以看到適合土地仍會出手。

遠雄集團公共事務室副總蔡宗易則說，受到「八德合宜住宅」弊案影響，下半年購地情況較為保守，但有機會還是會買地，只不過未來不會再碰政府的土地。

原文網址: 看壞未來房市？建商獵地件數銳減5成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/61361384508.html