青春-房仲物語

台南房市成話題　這區近五年超過4萬人移入！

好房網News記者林和謙／台北報導 

國內六都房市熱度高，其中台南市近幾年房價漲幅不小，受惠於多項公共建設議題、重劃區規劃、交通設施等，以及南科進駐都帶動台南的發展與房市帶動，其中永康區就是一大熱區，區域內的東橋重劃區也是房市熱門區域；台南市政府主計處統計年報指出，永康區目前總人口超過23萬5千人，且近年移入的人口數也是台南市最多。

南科帶動周遭房市，永康區位於台南市中心以及南科中間，吸引很多南科工作者來此買房。圖／取自南科管理局

台南市主計處統計年報資料顯示，至去（2019）年底，全市人口分佈以永康區235,699人最多，占全市的12.53％；此外，永康的吸引人流能量也驚人，2015年到2019年，這五年從外縣市移入永康的人口達4萬5千多人，也居台南市各行政區域之首。

永康區建設話題多，包括南鐵地下化、捷運藍線、台鐵捷運化政策的康橋火車站、砲校遷建暨創意設計園區開發案…等。台南市政府規劃「創意設計園區」除提供永康創意設計園區發展所需用地外，為提供進駐廠商良好的生活環境品質與多樣化商業服務機能，將規劃完善的工商服務與辦公環境、大型公園綠地、台南市立圖書館總館…等公共設施，打造永康新市鎮。

永慶不動產奇美加盟店表示，這些公共建設更提升永康的整體發展、機能多元性，且永康地理位置約居於台南市中心以及南科中間，吸引很多南科工作者在此買房，房市熱度不錯，近三年來永康整體住宅房價，單坪約漲3～4萬元。

而東橋重劃區與周邊區域是永康房市熱絡度最高區域，又鄰近大橋商圈，機能完善；交通部份鄰近國道一號以及大橋火車站。東橋重劃區內多為電梯大樓，屋齡2～3年，平均單坪20萬～21萬元，陸續還有新建案在蓋。 東橋重劃區周邊的中古屋方面，電梯大樓屋齡平均20年，單坪價格約14萬～16萬元；公寓屋齡多為35年左右，平均單坪價格約1字頭。

原文網址: 台南房市成話題　這區近五年超過4萬人移入！ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/413423277255.html