青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

台北捷運松山線昨（15）日正式通車，交通利多讓沿線房價不斷看漲，以位處在「雙捷運」的4個站點來看，去（2013）年每坪均價和今年上半年相比，周邊房價就有4％～18％的漲幅。但市場人士分析，未來在政府祭出的打房政策下，通車後「住宅房價」漲幅恐怕有限，直接受惠的反而是商圈周邊的店面市場。

市場人士認為，未來在打房政策的壓抑下，通車後「住宅房價」漲幅恐怕有限，直接受惠的反而是商圈周邊的店面市場（好房資料中心）

松山線沿線中，具備「雙捷運」優勢的為南京復興站、松山南京站、中山站和西門站等4個站點，據房仲業者統計，以今年上半年和去年全年的沿線房價相比較，這些「雙捷運」附近700公尺以內的房價，至少都有4%～18%漲幅；另外，在捷運末端的松山站周邊，今年上半年每坪均價達83.3萬元，比去年全年平均的70.8萬元，漲幅達18％。

通車效益讓周邊房價上漲的力道大增，據中國時報報導，市場人士認為，未來住宅市場在政府積極打房下，松山線通車後的房價漲幅恐怕有限，直接有利的反而是加速周邊商圈的繁榮，對店面效益影響較大。永慶房屋松江南京店店長林彥魁表示，在松江南京站周邊，目前區域不少商辦與住宅辦理都更、重建，例如位於南京東路及松江路口的亞洲信託大樓，年底即將拆除重建。

以緊鄰松山站的饒河夜市來看，房仲業者陳鶴年在蘋果日報表示，饒河夜市在陸客人潮加持下，以及松山線帶來的通車話題，夜市店面幾乎滿租，較外圍的店面每坪店租也要4500元起跳，接近夜市的中心區塊店面，1坪超過1萬元都有可能。

原文網址: 台北捷運松山線房價漲到頂了？　店面行情反而加速竄起 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17136484506.html