南台灣釋各項利多　房價壓得年輕人回不去了？ @ 青春-房仲物語

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

台南市府日前表示要將台南打造成「產經重鎮」，並且提出多項政策包括加速工業區活化，逐步推動南科擴建與沙崙綠能園區等，經發局更指出在招商引資方面，目前列管2億元以上投資案共84件，投資金額共計2716億元，此外加上台商回流趨勢，截至目前為止，台商回流共有24案，投資金額達1111.31億元，創造9579個工作機會。

台南市景。圖／好房網新聞資料庫

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不過從內政部發布的第二季全國與六都住宅價格指數調查發現，除了台北之外其餘五都房價指數都上漲，雖然官方表示整體住宅價格指數變動不大，持續呈現平穩趨勢；但相比之下，可發現台南市較上季漲1.44％，為六都中最多，是否能從中嗅出南部年輕人買房壓力變大了？或是外移人口回不去了？對此房產專家田大全，從他對台南人買房的長期觀察，做出評論。

房產專家田大全表示，台南當地人喜歡住透天厝，過去的市場規模不大，造成水往低處流，台北炒完炒台中、台中炒完炒高雄、台南，相對基期低的地方成了投資人的目標，造就了一個「近廟欺神」的概念。

他說起初台南人的觀念不認為這邊值不值錢，總覺得房子怎麼可能上漲，應該會越住價格越低，但是當推案量出來後，就發覺奇怪怎麼以前8萬變成12萬、12萬變成20萬，再來更一路站上30萬，台南本地人可能都會認為這樣的情況很奇怪。

不過他也表示，事實上這樣的情況就是房地產市場的一個結構，講白了外地人怎麼看都覺得你便宜，在地人怎麼看都還是覺得你貴！

台南地政局長陳淑美也曾表示，針對台南重劃區陸續開發，帶動周遭房價上漲、年輕人買房壓力增加，她認為過去台南房價緩慢上漲，平均房價仍是六都中最低的，加上現今年輕人價值觀改變，不一定要有土斯有財，搭配政府政策在台南租屋也是選擇之一，呼籲北漂青年能夠返鄉居住、工作。

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