好房網News記者蘇彥菱/整理報導

距離農曆過年只剩2個多月的時間,想要在年前就入住新厝的人有福了!根據專家預估,明年預售屋及新成屋的房價將「分道揚鑣」,預售屋價格因土地調漲而小漲,但新成屋在市場競爭之下,可望有1成左右的下修空間,有別於過去,尤其是案量多的重劃區,若無話題性,議價幅度還會再大。

業者預估,今年不同以往,預售屋及新成屋價格將「分道揚鑣」,預售屋仍持續小漲,而新成屋由於賣壓,可望有1成左右的議價空間。

選舉廣告看板與建案廣告交雜並列。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

揮別選舉這項利空因子,好房網預估選後會有2300億的案量湧現,然許多建案開價仍高,恐怕導致選後的議價空間再擴大5%。然而,中華民國房仲全聯會理事長林正雄在《中國時報》中指出,預計明年預售屋的房價,由於土地及營建成本之上揚,會調漲5到10%,而3年以內的新成屋,因持有成本較低,加上市場競爭下,可能有約1成的下修幅度。

除了傾巢而出的超級案量,讓業者降價求售的因素外,房產雜誌企研室經理何世昌接受《蘋果日報》採訪指出,由於今年房市冷清,部分代銷公司會開始要求業主先降價,而且,房子一旦蓋好,建商便要開始償還銀行的借貸利息,這對資金不夠雄厚的建商而言,相當吃緊,才會出現價格容易鬆動的跡象。

既然新成屋房價有機會下降,對於想趕在農曆年前入住新厝的人來說,莫非是一大好消息!因為一般房子裝潢,從找設計師畫圖,到施工完成,最快要2個月,因此,購買已有裝潢,或是剛蓋好、管委會尚未成立的新成屋,可以減短工期,甚至省了一筆裝潢費。

至於雙北哪些區域的新成屋既是區域低價,又不失生活機能的?何世昌指出,北市方便有,包括內湖區的東湖地區、文山區政大二期、南港區中研院舊庄一帶,以及北投新北投周邊,都有機會買到5字頭的新建案;新北市方面,林口區則有少見的2字頭建案搶市。

原文網址: 買間新厝好過年 新成屋房價可望下修 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20456886911.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()