好房網News記者李冠霖/整理報導

台北市房價還會再下跌嗎?好房網TV節目《租屋雄幸福》主持人蔡志雄律師在節目當中提到自己對於台北房市的觀察。他表示,台北市的房價還會繼續下跌,不過最多就是跌到三成,待落底之後會有一陣子的重整期,隨後才有機會上漲。

蔡志雄律師認為,台北房價跌到3成就會落底。(圖片擷取自好房網Youtube)

蔡志雄律師認為,台北房價跌到3成就會落底。(圖片擷取自好房網Youtube)

台北市的房價從當年最高點跌至今年已超過一成,有些區域跌幅達到兩成,至於會不會再跌下去。蔡志雄律師表示他自己也是房東,因此對房價也有相當程度的了解。他認為台北房市還會繼續跌,目前的趨勢也是看跌不看漲。

蔡志雄表示,房價最多就是跌到三成。他以房屋貸款來舉例:假設一個人向銀行貸款70萬來買100萬的物件,若是房價下跌4成,到時候如果房價會剩下60萬,這樣如果還不了70萬貸款,就會有金融危機。

他認為當房價觸底後就會進入一陣子的重整期,這時並不會馬上上漲,要待一陣子交易量穩定,開始上漲後房價才會跟著提升。另外蔡志雄也提醒民眾,投資客通常自己出租要記得算投報率,但自住的買家並不要執著於最低點,因為過去的歷史都是大漲小跌,很多人會執著於最低點,反而錯過買房時機。

原文網址: 好房網TV/包租公律師預言 北市房價三成即落底 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/146159182185.html

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