好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

選舉前受到選情干擾,造成各縣市的交易量紛紛衰退,買氣低迷,不過隨著大選結束,利空因素隨之消除,再加上年底到明年農曆年前向來是購屋旺季,房產業界預期買氣會逐步回籠,同時建商「規劃品質」的好壞,將成為刺激購屋的一大關鍵。

相較其他縣市,台南政局穩定,房市不受選舉干擾。(好房News記者林美欣/攝影)

台南房市成交量穩定,今年仍有指標建案推出。(好房News記者林美欣/攝影)

根據永慶房產集團研究發展中心統計,選舉月的利空因素干擾,造成北市11月交易量較10月衰退7%,新北市量增5%,桃園量縮6%,新竹則減少13%,台中量略增1%,高雄微縮5%,台南則是維持平盤。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,台南11月房市呈現「價跌量平」,其中以緊鄰南科園區的北區表現最佳,由於南科園區帶來就業人口以及重劃區題材,也順勢拉抬北區的房市交易。

比起其他縣市,台南選情顯得單純許多,較無懸念,地方選舉對於房市前景的影響相對有限。台南市建築商業同業公會榮譽理事長施鴻圖在中國時報分析,目前台南市仍是六都中最便宜的房價,明年房價下跌可能性不大,但後年總統大選衝擊面較大,預判明年上半年房市將走勢平穩,下半年大選才是最大變數。

臺南縣不動產開發公會理事長洪德勝也認為,台南始終由民進黨候選人擔任市長,也不會因此有任何重大利多或利空,選前儘管來客量減少約40%,但選後可望恢復正常水位。

儘管選後買氣逐漸回溫,民眾看屋的意願大增,但房市並非完全復甦、回到過去榮景。台南敦煌建設總經理林清石在自由時報指出,現在想要吸引消費者買單,建商必須在規劃品質與建築細節加強,才更有利於爭取消費者的認同。

原文網址: 台南房市不受選舉影響 「規劃品質」成民眾買單關鍵 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20642986866.html

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