好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
台北市長柯文哲上任還不到1個月,已經拆除了忠孝西路公車專用道及昆陽路橋,甚至為了打造西區台北凱旋門,已經規劃將忠孝橋引道拆除,預計在2016年春節可動工,房仲業者就說,一旦嫌惡設施路橋拆除,房價等同立即補漲1~3成。
拆嫌惡設施房價漲!明年忠孝橋引道也將拆除。(好房網News記者陳韋帆攝影)
人行陸橋因使用率低且年代久遠,成了影響市容景觀的殺手,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,陸橋設計概念原本是希望行人與車輛分道,以避免發生交通事故,但近年來,人行陸橋則成了使用度低的巨型障礙物,不僅使得橋下的店家招牌能見度低,也造成陸橋旁2樓以上的住家景觀被遮擋,使得陸橋周邊房價低於同區域行情近1成。
不過,一旦嫌惡設施拔除後,房價則也會逆勢上漲!房仲業者就指出,遭柯P快速「動刀」拆除的南港昆陽陸橋旁住宅,過往因採光不佳又吵雜,與同區域住宅行情最高可落差近16%,拆除後陸橋周邊住宅行情有望每坪回漲5萬元。
新北市近年也有拆橋、房價補漲的案例,像是三重區成功陸橋,拆除後半年房價上漲約28%;而新店北新路商圈的中正陸橋,則屬於待拆陸橋,未來拆除後店面租金也可望回漲。
原文網址: 誰說柯P是房價殺手?拆路橋房價漲1~3成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18508189477.html
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