金管會打炒房出招關鍵 不動產放款創新高!
好房網News記者賴心怡/綜合報導
為遏止炒房,政府部會紛紛推出打炒房措施,金融監督管理委員會也於去年底表示將再祭出新招。金管會4日表示,2021年11月不動產放款總餘額達12.41兆元,突破歷史新高。而國銀土建融與住宅貸款也在一個月內就新增1,162億元,是繼6月以來,再度出現單月不動產放款新增破千億元的情形,成了金管會不得不再研擬新管制措施的主因。
金管會今(4)日表示,2021年11月不動產放款總餘額達12.41兆元,突破歷史新高。圖/好房網News記者賴心怡攝.
外界認為金管會公布的房市數據也成為政府持續打炒房關鍵。為配合央行打炒房政策,金管會去年底宣布再度擴大金檢內容。此外,後續也檢討銀行控管不動產授信風險,預計提高餘屋、第三戶以上房貸等風險權術。
針對不動產放款總額在11月上升為12.41兆元,衝破歷史新高,也較上月增加千億元,銀行局副局童政彰對此說明,房貸仍是以首購、公教房貸、和優質戶較多。另外他也補充,數字雖創新高,不動產放款成長幅度已有趨緩,2021年各月的不動產放款增幅,都較2020年同期呈現下降趨勢。去年7月至11月間,更是連續五個月下降,一路從10.26%降到9%。
此外,銀行局副局童政彰強調,金管會關注的重點在於銀行授信資產品質的控管,特別是政策在銀行授信資產的健全性,不管是提備呆帳或風險權數提高,都是要提高銀行損失承擔能力與營運韌性。銀行吸收存款必須要配置合理,不能扭曲市場資源配置。
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