青春-房仲物語

金管會打炒房出招關鍵　不動產放款創新高！

好房網News記者賴心怡／綜合報導

為遏止炒房，政府部會紛紛推出打炒房措施，金融監督管理委員會也於去年底表示將再祭出新招。金管會4日表示，2021年11月不動產放款總餘額達12.41兆元，突破歷史新高。而國銀土建融與住宅貸款也在一個月內就新增1,162億元，是繼6月以來，再度出現單月不動產放款新增破千億元的情形，成了金管會不得不再研擬新管制措施的主因。

金管會今（4）日表示，2021年11月不動產放款總餘額達12.41兆元，突破歷史新高。圖／好房網News記者賴心怡攝.

外界認為金管會公布的房市數據也成為政府持續打炒房關鍵。為配合央行打炒房政策，金管會去年底宣布再度擴大金檢內容。此外，後續也檢討銀行控管不動產授信風險，預計提高餘屋、第三戶以上房貸等風險權術。 

針對不動產放款總額在11月上升為12.41兆元，衝破歷史新高，也較上月增加千億元，銀行局副局童政彰對此說明，房貸仍是以首購、公教房貸、和優質戶較多。另外他也補充，數字雖創新高，不動產放款成長幅度已有趨緩，2021年各月的不動產放款增幅，都較2020年同期呈現下降趨勢。去年7月至11月間，更是連續五個月下降，一路從10.26％降到9％。

此外，銀行局副局童政彰強調，金管會關注的重點在於銀行授信資產品質的控管，特別是政策在銀行授信資產的健全性，不管是提備呆帳或風險權數提高，都是要提高銀行損失承擔能力與營運韌性。銀行吸收存款必須要配置合理，不能扭曲市場資源配置。

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