青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

奢侈稅上路至今3年，統計至去年9月底，平均每件房產買賣交易可課到63萬元的奢侈稅，而房仲業者認為，隨著國稅局查稅經驗的累積，逃稅手法很容易就被看穿。另一方面，國稅局稽查的觸角也伸向包租公，如果租金明顯低報，便會按「一般標準租金」要求房東補稅。

不動產部分的奢侈稅稅收已讓國庫進帳120.2億元。（好房資料中心）

實行至今已3年的奢侈稅計算到去年9月為止，光不動產部分的稅收就達120.2億元，平均每件交易所課徵的稅額約63萬元。此外，國稅局也慢慢掌握到關鍵，房仲業者曾敬德向中國時報表示「國稅單位越查越有心得」，許多民眾會利用人頭戶或親屬名義來規避奢侈稅，但國稅局只要查詢金流情況便知，不僅逃稅不成還要負擔高達2.5倍的罰款。

除了奢侈稅之外，國稅局的觸角也伸向包租公。102年的租賃所得已開始採用按照路段、巷道大小和樓層高低來計算的「當地一般標準租金」，而非以往偏離市場行情的房屋評定現值百分比，如果國稅局發現申報租金明顯比當地行情來的低，就會參照「一般標準租金」來追繳，有不少房東就在今年1月收到補稅單後嚇得跳腳，而有「公正租約」和「所得扣繳憑單」的，也會是國稅局主要稽查的對象。

原文網址: 奢侈稅單件進帳63萬　國稅局連「低租金」都要追 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15622489980.html