好房網News記者黃慈雯/整理報導

北市高房價連市長柯文哲也有感,近日接連拋出「8%空屋逼入市場」、「買第二棟房子不准貸款」等構想,甚至還決定修改空屋房屋稅,雖然目前還在研擬中,不過「民眾今年收到房屋稅單可能會嚇一跳」,讓不少台北人開始擔心。專家表示,對於剛搬新房或是囤房族而言,可能就要有心理準備,不過持有房屋3戶以下的自住或是包租公,免緊張啦!

今年房屋稅5月開徵,剛搬新房或是手上有多戶房屋的囤房族要小心了!(好房資料中心)

囤房稅 房屋稅

永慶房產契約部經理陳俊宏透過聯合報表示,今年房屋稅5月開徵,但對於北市去(2014)年7月1日調高房屋標準單價並開始採用囤房稅來說,持有3戶以下房屋、自住,或是本來就出租給人當辦公室或店面使用的包租公來說,稅額和去年一樣,不會有太大的變化。但是若是該房子是在去年7月以後才拿到使用執照,或是囤房族,今年的房屋稅恐怕將會倍數增加。

而該怎麼知道自己會不會被這波重稅波擊,陳俊宏表示,住在新房的民眾只要在地政局網站申請建物謄本,上面就會有使用執照的號碼,該號碼就能在都發局網站調出社區的使用執照,如此一來就可以看到使用執照核發日,若是發現是7月1日以後,就要小心了!

他說,房屋稅的計算方式是用房屋標準單價乘上住宅面積,再乘折舊率、路段率,算出房屋評定現值後,再乘以稅率。而在去年7月1日大幅調高交屋的新屋房屋標準單價,平均2~3倍,由於計算方式是用「乘」的,如此一來房屋評定現值也會以倍數增加。

原文網址: 5月房屋稅開徵! 專家:多屋族皮要繃緊了 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/29317091804.html

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