青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

桃園機場捷運將在3月2日正式通車，但據統計，這3年沿線房價卻出現走低，房仲業者認為，正式通車後，未來房價成長仍可期。

房仲業者認為，機捷正式通車後，未來房價成長仍可期。（好房網news記者張聖奕攝影）

永慶房屋統計機場捷運線近三年實價登錄行情，以桃園青埔三站實價登錄成交價格來看，領航站可說是房價修正最多的一站，降幅高達29.5%，另外新北市部分新莊副都心跌幅達14.28%、新北產業園區18.88%，佔前２名。

根據「鉅亨網」報導，永慶不動產青埔高鐵站前加盟店店長林蓁莉指出，桃園機場捷運議題帶動青埔地區整體房價上揚後，卻因機捷通車數度跳票，周邊生活機能未跟上發展，造成區域少數個案大幅降價，拉低區域行情，讓房價從 3 字頭回到 2 字頭，但在預期機捷 3 月通車後，也將帶動周邊機能再動起來，房價可望復甦的走勢。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，機場捷運各站周邊房價修正的第三名為新北產業園區站下修 14.4%，雖然有雙捷運交會，但近三年新屋持續推出，造成供需不平衡，房價有明顯修正。但以未來通車效應帶動區域人口進駐加乘效果來看，房價仍有其成長空間。

泰山站及泰山貴和站跌幅較溫和，分別落在6.7%及5.28%之間。跌幅較小的則是落在林口、長庚醫院站週遭，長庚醫院站僅小跌1.7%。而林口站下修8.8%。高鐵桃園站、桃園體育園區站也分別下滑25.2%、19.1%。

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