好房網News編輯中心/台北報導

奢侈稅正式上路以來,投機客消失殆盡,然受資金無處去及銀行低利存款、無利可圖的影響,放在銀行的低獲利等於被通膨給全吃掉。於是投資保值客再度相中地段對、產品力強的小宅優勢,使台北市總價1,500~2,500萬元,新北市總價1,000~1,500萬元之間的小宅建案,再度成為首購族及投資保值客追逐的熱點。

雙北市以總價1000~2500萬的小宅為主流(圖/好房資料中心)

不用牆來隔間,改以拉門或窗簾來區隔,視覺上有空間變大的效果。(圖/好房資料中心)

以西區的大同與萬華地區小宅來看,目前新屋一坪要價70~80萬元,買一間15坪的套房就要價超過1,000~1200萬元,而新北市在三環三線交通利多的簇擁下,以三重、中和、蘆洲及新莊等地區的捷運周邊建案為例,15坪的套房總價約在700~900萬元,投資報酬率未必較台北市的投報率差,因此與北市市中心小宅一樣的受到市場歡迎。

《好房網》社長倪子仁認為,央行及金管會嚴控房貸的貸款成數,特別是針對非首購族購買的第二間房,銀行房貸成數低至6、7成,並加強房貸授信風險,官股的八大行庫對房貸業務,更分成三至四等級緊縮房貸措施。其中台銀及土銀甚至不承作小宅(套房)業務,使小宅的財務槓桿無法發揮,是購屋者購買小宅時必需特別注意的。

原文網址: 雙北總價1000~2500萬小宅成主流 購屋者要注意的是… | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15662792526.html

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