青春-房仲物語

好房網NEWS記者林美欣／台北報導

房價下修成趨勢，在低利環境持續下，置產型房產交易風向調整，投報率高的置產型產品更具吸引力，總價1000萬上下、具收租效益的套房，成為市場焦點。

房價下跌，收租型、千萬元以內的小套房預料將再成焦點（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，雙北市建坪15坪以下的住宅，即市場俗稱的套房，根據2014年~2015年大台北都會區中，套房實價登錄各季成交均價，2015年Q4已較2014年季高點，價格已有向下修正7~16.7%空間。

林泰隆進一步分析，以台北市與新北市蛋黃區觀察，前10大熱門行政區，套房交易量以台北市中山區居首，占雙北市整體的14.6%，新北市蛋黃區的部分，以中和區占雙北市整體的7.1%最多。

房價修正幅度最大的，分別是台北市的大安區以及新北市的板橋區，跌幅在13%~17%之間。林泰隆認為，套房價格已修正，在租金不變的情況下，租金投報可望增加，若年投報率達2.5%以上，甚至是超過3%者，置產族可積極評估做中長期的資產配置規劃。

原文網址: 雙北套房最多跌16%　千萬收租房正夯 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/526404123556.html