好房網News記者林美欣/台北報導

房市走了10多年多頭景氣,終於在政府頻頻出招之下確定反轉嗎?房價高的現況能有轉機嗎?有房市專家認為,房市的確在會在今年走到漲幅尾聲,雖不致崩盤,但未來3年會以每年5%的跌幅下探。

包租公律師蔡志雄,更加碼分析「不會止跌3年」。 (翻攝蔡志雄臉書)

房市跌3年?蔡志雄鼓勵自住買房 (翻攝蔡志雄臉書)

房價會跌會漲誰都很難說得準,也沒人敢保證。聯合報報導,不動產仲介經濟聯合會名譽理事長李同榮認為,未來3年房市「2015轉、2016年變、2017落底」,而這3年間房價每年以5%幅度下修。

對於這樣的房市分析,包租公律師蔡志雄則認為「不會只跌3年」,因為房地產景氣循環動輒10年以上,那麼,想買房的人應該繼續等到跌更多的時候再進場嗎?「漲的時候不敢買,跌得時候卻還在等(等更低價),這樣對嗎?」他給自住客的建議是,「挑一顆好石頭就夠了,別想著要挑一顆最好的,空空的手再回頭,石頭早被人撿走了」,他認為,「自住」面對房價下跌不是等,而是買。

不過,如果是想買房投資,蔡志雄倒是認為要「等」,因為租金投報率差,房價是下跌趨勢,「等於股息沒賺到,還要賠股價,何苦?」

原文網址: 房市不只跌3年? 自住、投資要買還是等? | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16965292603.html

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