好房News記者馮牧群╱新北報導

不少人認為都市更新曠日廢時,且利益牽扯複雜、投入資本高,事實上,都更也包含整建維護層面,舉凡外牆翻新、結構加強等,都是簡單快速、成本低的小工程,完成後能為不動產賣相加分,成為都更牛步化之下,達成都市美化的另一捷徑。

台北市復興北路近期完成外牆拉皮的惠國大廈。(好房News記者馮牧群拍攝)

台北市復興北路近期完成外牆拉皮的惠國大廈。(好房News記者馮牧群拍攝)整建維護以往為都更中較少被社會關注的部分,新北市都更處處長王玉芬表示,其實只要屋況不差,像是管線、磁磚老舊或結構補強等問題,屋主不一定要選擇整棟拆除,畢竟重建的風險與費用相對較高,且市府還針對整建提供民眾三大協助。

王玉芬說,首先,一般區域的屋主提出申請,最高可獲得50%整建費用補助,位在沿海第一排的策略地區屋主,補助額度最多還可提升至75%;其次,只要社區提出需求,都更處將派專人現場診斷屋況,最後為加快辦理速度,市府對每件申請案都隨到隨審,不像重建的都更案,審理時間至少數個月。

目前為止,新北市都更處已輔導203個社區進行整建維護,王玉芬坦言,仍有不少住戶存有疑慮,例如民眾希望市府百分百補助費用、老公寓加裝電梯的住戶樓上樓下意見難整合,更有住戶擔心違建遭拆,拒絕參與整建維護,這些都是未來需要加強宣導的項目。

原文網址: 成本低速度快 整建維護發揮都更效用 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15724058659.html

arrow
arrow
    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()