新北600萬內買房　小資看上這些社區 @ 青春-房仲物語

好房網NEWS林美欣／北市報導

新北市房市買氣哪些社區最夯？永慶房屋盤點新北市去年1-12月平價社區交易量，發現交易最多的「海洋都心2」成交總價從600萬元可入門，交易量二、三名的鶯歌、新莊也有總價400多萬元起跳的熱門社區。

首購族前進淡海新市鎮，總價不到1千萬可成為有房一族。(好房資料照片)

永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒，購買平價屋時不妨以交易熱門的社區作為參考指標，並在周邊尋找相仿的建案或社區，優先選擇生活及交通機能較成熟的區位，若欲在發展潛力較大之地區購屋，建議進一步觀察其未來發展可行性及房價是否合理，並多利用房仲網提供資訊，挑選最符合自身需求的房屋。

新北市去年1-12月總價1,000萬元內的社區交易量，淡水區「海洋都心2」以成交531件遙遙領先，成交總價落在600萬至999萬之間，謝志傑表示，淡水是新北市去年行政區中的交易王，主要由淡海新市鎮交屋所造成，而淡海輕軌綠山線也於2018年底通車，帶動整體區域發展，使淡水區房市升溫。

平價社區第二名是鶯歌區「易居邦」，去年成交129件，成交總價412萬至952萬之間，謝志傑說明，鶯歌區雖距離台北市較遠，但周遭有大楠及三鶯交流道，且未來捷運三鶯線的開發，對於通勤族十分便利。而「易居邦」所在的尖山地區生活機能尚未成熟，但與鶯歌舊市區相距不遠，僅需不到10分鐘的車程，值得在價格與便利性上稍作取捨。

第三名的「東村A ONE」位在新莊區後港一路上，去年成交95件，成交總價為420萬至947萬之間，謝志傑說明，「東村A ONE」鄰近好市多及輔大生活圈，生活機能完善，交通方面，周遭有捷運輔大站及丹鳳站，也相當接近65 號快速道路及中正路，利於往來板橋及台北通勤的民眾。

2018年台北市總價1,500萬元內、新北市總價1,000萬元內之交易熱門社區