青春-房仲物語

買到捷運宅就是賺到？專家解析「最剛好的距離」

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

現在買房的人之所以喜歡沿著捷運找房，是因為不僅便利性佳又有抗跌性，而現在越來越多人講求生活與交通機能，往往找房都從捷運周遭開始，但住在捷運附近真的好嗎？難道不會帶來其他的缺點？日前就有網友在論壇上po文提問，「是不是高架捷運旁邊買房都會吵翻天？」文章一po出，引起其他網友們共鳴。

專家建議，買捷運宅並不是越靠近車站越好。資料照／新北捷運局

這名網友在PTT上PO 出一篇「請問住在高架捷運旁的經驗」的文章，他表示「想買捷運環狀線旁的房子，白天去看不會覺得太吵，但還是想請問有住在高架捷運旁版友的經驗」，並提出疑問，「捷運經過時會有微微的震動感嗎？」、「建議裝高級點的氣密窗沒錯嗎？」、「是否自清晨至深夜都有感到低頻噪音？」，

網友們紛紛表示「聲音是往上傳遞，所以略高於高架的位置最大聲」、「環狀線中和沿線都滿悲劇的，加上台 64，噪音跟落塵啊」、「曾看過捷運高架正對面的房子，的確有感覺7樓比4樓吵」、「我覺得台北市區，汽機車的聲音比捷運煩人。我也曾短暫住過六張犁捷運沿線我弟的租屋處，旁邊就是捷運軌道，屋主有裝氣密窗，我覺得捷運安靜多了，胎噪小也沒什麼喇叭，聲音比較單純」。

也有網友點出重點，捷運高架旁的房子，關鍵是看「是否有公車站以及有無裝氣密窗」，「如果旁邊馬路有公車站的話，其實公車比捷運吵」、「文湖開窗挺吵的，高級氣密窗就沒差」、「我也覺得捷運高架比汽車高架好，但是千萬不要住在轉彎處，會更吵」。

事實上，除了自身加裝氣密窗可以有效防止噪音，將傷害降到最低外，若住家能與高架捷運不要太靠近當然還是最理想；房地產專家張欣民分析，看好捷運的便捷性及捷運宅的保值性，不少民眾鎖定捷運站周邊購屋置產，但要注意的是，房子離站區要有點黏不要太黏，距離500公尺左右都算是捷運宅的理想範圍，買捷運宅不是越靠近車站越好，特別是環狀線大多是屬高架設計，噪音還是蠻大，因此沿線找捷運宅還是謹記此一口訣：「有點黏，但不要太黏」，不要買到了捷運宅，卻犧牲掉你的睡眠品質及居住品質。

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