好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

繼今年初包括台北市中山北路晶華酒店商圈、忠孝東路東區商圈陸續出現關店求租潮,其他商圈也出現了高租金房客無力承租的關店現象,因此許多店面已經掛起待租廣告,舉例來說,松山車站旁中坡北路便有汽車美容、服飾店連3間如「骨牌效應」的空租,屋主更高調貼上求租廣告,顯然急租心態濃厚。

松山車站旁中坡北路店面被貼上多張求租廣告。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

松山車站中坡北路店面待租。(好房網News記者陳韋帆攝影)

今年經濟成長率面臨「保1」大關,相較年初原本預期樂觀的經濟數字,如今似乎轉入寒冬,6月麥當勞更宣布將轉讓經營權,讓不少民眾憂心內需消費衰退,目前面臨景氣轉壞,學者也提醒通縮的疑慮,這也讓原本經營困難的店家,萌生退出商圈,另覓戰場。

除了今年初具有高端市場消費指標的晶華商圈,都已經有不少名牌關店退出市場,東區雖然因國際平價服飾、美妝店因陸客觀光效應所推升,出現年租金達1500萬元的創新高出租案例,但包括鼎泰豐、金石堂書局今年都黯然退出忠孝東路四段,關鍵正是高租金所導致。

除了黃金地段店面的更迭,景氣不明朗,一般商圈也出現了盤整現象。例如,距離松山車站約200公尺的中坡北路,便有3家店面連續貼出「出租」的廣告牌,不免有人潮稀落冷清之感。同樣地,臨近的五分埔商圈雖然店面承租狀況穩定,但名媛李珍妮經營8年的服飾店,因無力負擔店面租金與人事支出,近期打算賠錢出售,也是高租金與消費衰退的警訊。

至於松山車站旁的饒河街夜市,正臨八德路四段的店面,在松山線通車近1年之際,幾乎難以匯聚人潮,甚至有咖啡店開了半年多就收攤,中信房屋南京三民加盟店長陳鶴年認為,許多屋主的確急了想出租,但觀光客幾乎不會從饒河街過來消費,短期之內恐怕要順利出租仍有難度。

17RENT時尚物業總經理林俊翰指出,近年高房價締造高租金,但許多創業者卻無力負擔房東3、5年就漲租的壓力,不過,他認為現階段店面屋主心態仍高,租金短期內要跌並不容易,租金是否下跌,恐怕還得觀察未來1至2年,房價與經濟消費情況而定。

原文網址: 景氣不佳 店面求租潮如「骨牌效應」發酵 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/178151107769.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()