好房網News記者謝晴雯/整理報導

好宅首重條件是什麼?專家表示是擁有良好公共設施的地段。不過,條件好、地段佳,自然價格也不斐,想要住好宅,價格又能負擔,專家建議可以有幾項折衷辦法。

專家表示好宅首重良好公共設施的地段。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

信義區街道乾淨整潔,與其他區域有明顯差異。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據內政部營建署住宅需求動向調查,構成好宅的四種基本面向,包含交通便利的捷運宅、攸關子女教育的學區宅、運動中心宅與生活機能宅。

逐捷運而居是許多購屋族的「理想型」,依預算尋找適合的站點,以捷運淡水信義線為例,大安森林公園站附近房價高達平均每坪86.5萬,但40分鐘通勤時間外的淡水站,平均每坪僅21.7萬,足以一坪換四坪,輕鬆入住交通便利的捷運宅,尤其在房價下跌的趨勢下,捷運宅也同步下修,民眾不妨積極看屋,大膽出價。

附設健身房的社區大樓也是許多民眾購屋時的夢想,但公設比往往至少30%起跳,還須額外負擔昂貴的管理保養費用,故選擇附近有收費較低廉的運動中心或公園綠地的地段,也是降低預算購入好宅的方法。

生活機能更是自住好宅時絕不可忽略的考慮因素,像是夜市周邊具備生活機能,不過也伴隨環境雜亂、人潮擁擠、噪音等缺點,故專家建議居家可選擇離夜市300公尺外的地段,不僅享有便利的生活機能,還能確保居住品質。

原文網址: 輕鬆購入雙北隱藏好宅 靠這4個折衷技巧 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/440706142382.html

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