青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

小坪數正夯，加上家庭觀念改變，不少年輕人及首購族偏好兩房或是三房等小坪數產品，許多建商也紛紛推出小坪數建案，不過有專家指出，小坪數恐怕仍有10個缺點及該注意的問題，建議民眾在選購時，要格外注意。

許多建商紛紛推出小坪數產品，不過有專家仍提醒首購族，小坪數有不少缺點要特別留心。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

小坪數近來備受消費者喜愛，不過淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就向理財周刊指出，雖然小坪數的房子有「低總價」的優點，不過小坪數建案大多都是1+1房或者2+1房的規劃，導致房內空間零碎，格局欠佳，建議民眾選購時盡量以格局方正的房子為首選，另外「低總價」可能也是「高單價」，選購時也要衡量自身的購屋能力。

而小坪數建案相對也會衍生出戶數過多、公設比普遍相對高的情形，室內格局也會出現房間空間偏小、通風採光不良、梁柱設計不良等問題；而一旦社區戶數多，最大缺點便是門禁管制與管理維護，因此購屋前需要格外注意整體維護及安全管理，提醒小家庭或首購族在購買小坪數件按時，就要格外注意二手價格及未來轉手的可能性。

雖然小坪數越來越受歡迎，不過可能面臨室內採光不佳的窘境，對此室內設計師林偉成建議，如果只有單面採光，盡量不要選擇有暗房的物件，因為臥室是長時間休息的場所，採光和通風都很重要；但假如一定要犧牲某個空間的採光和通風，寧可犧牲衛浴，只要再用乾燥機解決潮濕問題就好了。

原文網址: 小坪數超夯　專家提醒這10點要注意 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/661220142450.html