好房網News編輯中心/整理報導

「成交量藏在價格裡」、「降價才是王道」加上建商不斷推出的吸睛促銷方案,期待為買氣加溫,不過,目前為止仍未明顯催出買氣,今年整年度成交量30萬棟無望,預估在26萬棟左右,有專家提出降價以外見解,認為「切中需求才有感」。

新奇促銷、降價都未能催出明顯買氣,經濟景氣是一大病因 (好房資料中心)

殺價、議價 屋主(大刊頭)

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民在好房網雜誌撰文指出,目前房市若只是供需問題,降價、讓利或許能奏效,只是年底前房市還面臨了外部及市場心理面等問題,像是經濟成長保一困難,衝擊民眾購買力,加上大選也影響購屋意願,最關鍵的是市場信心潰散,即使有買屋需求都要觀望再三。

台經院公布的最新公布的經濟成長率數字,今年估值0.83%,「1」著實不保,那麼今年逝者已矣,明年能好轉嗎?台經院形容明年「惡魔四伏」、「像一路塞在雪隧,看不到盡頭」,明年預估經濟成長率也僅1.84%。

另外,跨國人力資源公司ECA12日發布的全球薪資趨勢調查報告,2016年台灣上班族平均薪資調幅約4%,扣除通膨因素後,實質調薪幅度僅3%,與新加坡同列亞洲倒數第二名,僅贏過日本。

張欣民指出,這樣的外部環境建商無力改變,但可以試圖做些改變,拉回消費者的心,像是導正誇大不實廣告、停止占消費者便宜的偷坪數劣行,最重要的是產品能否完全從購屋人的需求切入,不用完全把焦點聚焦在降價。

原文網址: 怪招攬客、降價王道? 房市新解…錢不是萬能 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/111093112123.html

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