好房網記者賴宛玲/綜合報導

怕頭期款不夠,怕貸款成數不夠,這兩件事常讓首購族不知該不該下手。有網友發文詢問說,看中了一個好物件,是屋主自售,不但不用仲介費,房子舒服屋主人又好,於是開始談價錢。後來議價半天頭期款卻差了20萬左右,正舉棋不定時,沒想到屋主阿莎力地說「我借給你」。

網友問卦,屋主借你頭期款買屋有沒有鬼,網友紛紛留言提供意見。(截取自台大批踢踢實業坊)

網友問卦,屋主借你頭期款買屋有沒有鬼,網友紛紛留言提供意見。(截取自台大批踢踢實業坊)

欠頭期款跟賣方借錢會不會有風險?台大批踢踢實業坊的網友azwer表示,想買高雄楠梓區的三房物件,屋主就是房東,當場就免了仲介費,但頭期款只湊得到70萬,算算總價只能買350萬的房子,於是想賣370萬的屋主便開口,如果差20萬乾脆就借給你們,可以分期慢慢還。但網友提醒,屋主為了賺差價,如果借錢可以讓房子脫手,也或者借錢可以多賺一點,何樂而不為?

再碰到買屋只欠一點頭期款,其實也有不求人的辦法:

1.跟屋主借:

有經驗的網友表示,通常屋主會設定第2順位,等借款分期還清後才會塗銷,如果利率比銀行借貸低,也不失為一個好辦法。

2.跟會:

由於標會的方式具有儲蓄和借款的性質,利率也比銀行來得高,不過要小心倒會的風險。目前也有銀行推出網路標會,就算倒了也由銀行來吸收,比較有保障。

3.信貸:

這是目前最普遍的小額借款方式,利率是這三種方式最高的,手續費也要先扣除,以確保帶出來的金額足夠使用,月付額也不會超過負擔。

原文網址: 頭期款不夠「屋主借給你」 網友:他想賺差價啦! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19457484199.html

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