青春-房仲物語

好房網記者賴宛玲／綜合報導

怕頭期款不夠，怕貸款成數不夠，這兩件事常讓首購族不知該不該下手。有網友發文詢問說，看中了一個好物件，是屋主自售，不但不用仲介費，房子舒服屋主人又好，於是開始談價錢。後來議價半天頭期款卻差了20萬左右，正舉棋不定時，沒想到屋主阿莎力地說「我借給你」。

網友問卦，屋主借你頭期款買屋有沒有鬼，網友紛紛留言提供意見。（截取自台大批踢踢實業坊)

欠頭期款跟賣方借錢會不會有風險？台大批踢踢實業坊的網友azwer表示，想買高雄楠梓區的三房物件，屋主就是房東，當場就免了仲介費，但頭期款只湊得到70萬，算算總價只能買350萬的房子，於是想賣370萬的屋主便開口，如果差20萬乾脆就借給你們，可以分期慢慢還。但網友提醒，屋主為了賺差價，如果借錢可以讓房子脫手，也或者借錢可以多賺一點，何樂而不為？

再碰到買屋只欠一點頭期款，其實也有不求人的辦法：

1.跟屋主借：

有經驗的網友表示，通常屋主會設定第２順位，等借款分期還清後才會塗銷，如果利率比銀行借貸低，也不失為一個好辦法。

2.跟會：

由於標會的方式具有儲蓄和借款的性質，利率也比銀行來得高，不過要小心倒會的風險。目前也有銀行推出網路標會，就算倒了也由銀行來吸收，比較有保障。

3.信貸：

這是目前最普遍的小額借款方式，利率是這三種方式最高的，手續費也要先扣除，以確保帶出來的金額足夠使用，月付額也不會超過負擔。

原文網址: 頭期款不夠「屋主借給你」　網友：他想賺差價啦！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19457484199.html