青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市買氣冷，預售新屋爭相祭出有感讓利，大搶買家，也連帶擠壓中古屋價格，形成價格流血戰，但房價已經到了可以買的甜蜜點了嗎？根據內政部住宅需求動向調查，民眾看跌未來房價的比例高於看漲的比例，專家認為，房價明年仍會持續下修，屋主賣屋價格硬，明年要賣只會賠更多！

網友來回議價、等待1年，最後以屋主原本的開價，再便宜1千萬的價格買下（好房News記者陳韋帆／攝影）

在房價持續下修趨勢下，不少購屋族認為明年買房更划算，因此出現「不買最大」的觀望態度，資深媒體人徐欽煌在節目《57新聞王》中舉例，一名網友小鍋2015年在中山區看中一間40坪、要價3千萬的房子，認為太貴，於是向屋主開價2千萬，表示「大不了不買」，來回多次議價，最後雙方在今年以2千萬出頭、單價約50萬元的價格成交，足足便宜1千萬。

1年省1千萬，真的是不買最大嗎？第4季房市根據統計發現，台北市議價空間大幅減少7.7%，銷售天數也從12天拉到76天；房產專家Sway在節目中表示，隨銷售天數拉長，屋主最後一定會投降，想以更便宜的房價買房，就要有耐心等，更直言明年房價會更低，明年再買會更便宜，也建議購屋族要買房，可以一次議價3、4間房，與多位房仲接洽，再以實價登錄打8折殺價，就有機會省更多。

住商不動產企研室主任徐佳馨，在聯合報採訪時分析，除了政策外，預售屋「攻擊性」讓利案減少，因此不少屋主在先前一波降價後，選擇靜觀其變，因此議價空間縮小，但市場還是充滿觀望氣氛，屋主如果想順利轉手，適度降價是必要的。

 

原文網址: 不買最大？晚1年買房　讓他足足省下1千萬 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/542952147005.html