好房網News記者林美欣/台北報導

最新一波實價登錄資料公布!豪宅去年底搶搭房地合一上路前輕稅潮,上億元以上的豪宅交易達68件,是去(104)年最高紀錄,總交易金額破百億元,北市住宅最高總價與單價都是信義區的「皇翔御琚」,拆算車位號每坪280.3萬元。

皇翔御琚在最新一波實價登錄資料中有1戶,每坪高達280.3萬元 (好房news記者 陳韋帆/攝影)

皇翔f4,皇翔御琚 忠孝東路五段236巷底(好房news記者 陳韋帆/攝影)

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,這戶「皇翔御琚」,交易時間是104年11月,位於1-2樓,是關係人交易,由皇翔建設賣給富祐資產管理,總價5億1718萬,拆算車位後單價為每坪280.3萬,應是該社區目前揭露單價第三高。

皇翔御琚揭露一覽表

另外,中山區植福路286巷的「宜華國際」,本次共有9筆揭露,其中單價、總價最高的是位於21樓的物件,面積177.1坪,總價3億1575萬,附三個車位,若以每個車位價格410萬拆算,每坪單價約212.7萬。

最新一波實價登錄雙北亮點個案

林泰隆說明,去年7月揭露一筆位於39樓高樓層的成交資料,總價新台幣4億3595萬,成交單價每坪290.6萬,此案應為去年度成交揭露單價最高的標的,但座向、景觀差異等個別條件不同,也讓交易單價差別不小,加上房市交易轉淡,造成高總價住宅買方觀望,在屋主誠意讓利下,豪宅價格向下修正,加上輕稅誘因拉抬,讓交易量回穩。

此外,還有士林區基河路的「圓山1號院」,應是新屋交屋揭露,共28筆,交易時間多在101年5月至102年3月間,其中包含8間店面,每坪單價約在267.7萬

293.9萬之間,住宅部分則以位於15樓、面積127.5坪,總價1億1345萬,拆算車位後每坪單價107.1萬最高。 新北市部分,林泰隆說明,本次揭露以位於淡水區中正東路二段的「頤海大院」總價最高,本次揭露11筆,其中單價最高的是位於28樓頂樓,面積228.9坪,總價1億5224萬,分拆車位後單價為70.4萬。

原文網址: 億級豪宅爆過戶潮 皇翔御琚每坪280萬元 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/126295121209.html

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