青春-房仲物語

好房網News黃薏珊／綜合報導

「如果手邊有200萬，該創業或投資房地產？」一位部落客峰仔發布新文章後，引起網友廣泛討論。他分析，在鬼島拿200萬出來創業等於肉包子打狗，有去無回，不過把這筆錢投資在房地產，依照台灣獨有的土地制度，雖然不是百分百，但時間拉長，通常是暴利，因此你會發現台灣最頂級的富豪都是地主，而不是實業家。

「如果手邊有200萬，該創業或投資房地產？」（圖／擷取自峰言峰語臉書）

他表示，依經濟部的新設企業統計，台灣的新設企業能撐過1年的僅10％，熬過5年的只有1％，亦即5年內的陣亡率高達99％。若攤開2017年的上市櫃公司財報發現，相較台灣1679家的上市櫃公司，西門町店王一年租金達3.6億的年淨利，可以排在第516位，直接打趴70%的上市櫃公司，而且，店王是一個人整天閒閒沒事做，但上市櫃公司則是動輒上百人日夜辛勤的工作。

他觀察，近年百業蕭條，街上空出許多店面，一般中產階級怕不出租，每個月即損失2、3萬元的租金，但台灣地主店月租常常高達上百萬元，1年下來就至少是千萬元，只要沒有達到地主想要的天價租金，說不租就不租，一擺就是2～3年以上，這在全省幾乎是普遍現象，由此不難看出台灣地主的龐大財富。

他也點破，台灣持有稅率低、囤房沒有累進率等制度是主要原因，舉例民代主體都是地主，他們靠著台灣獨有的土地制度，不用做都世代富貴，自然也不可能去制定公平的制度。在台灣獨有的剝削制度下，房地產的風險極低而利潤極大，雖然很可悲，卻是他個人最理性的選擇。

原文網址: 如果你有200萬會如何運用？他點出台灣的剝削制度 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/208332219653.html