好房網News記者林美欣/台北報導

入住北市其實沒有這麼難?北市目前以中小坪數、中低單、總價產品為主流,觀察104年實價登錄揭露案件,北市全市住宅總價2000萬以下之成交比例占56%。

去年萬華區成交資料,超過8成總價在2千萬元以下 (圖/好房資料中心)

萬華區的青年公園及馬場町河濱公園,周邊擁廣大公園綠地。(圖/好房資料中心)

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,以北市各行政區來看,萬華區8成的成交案件總價低於2000萬;文山區則占72%。北市超過6成以上行政區,成交總價在2000萬元以下,也成為首購族入手首選。

各行政區總價2000萬以下成交案件比例統計圖

林泰隆說明,若從單價來看,雖北市104年住宅平均單價為每坪58.6萬元,但文山、萬華、北投均有超過6成以上的成交案件,平均單價是在50萬以下;即使占比最低的大安區,也仍有16%是低於50萬,若與103年相比,各行政區50萬以下的成交占比大都呈現明顯提升的趨勢,顯示在房市向下反轉之際,要在北市找到低單價、低總價的產品並不困難,有意北市購屋者,只要用心找尋,多看多比較,相信仍可以找尋到適合自己的好房子。

台北市103-104年各行政區平均單價區間統計表

另外,林泰隆提醒,青年安心成家優惠貸款上限由500萬上調至800萬元,趁市場供給量大,加上房價盤整修正之際,符合條件的首購族可多加利用。

原文網址: 住天龍國也沒這麼難?過半總價2千萬以下 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/786933121210.html

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