住天龍國也沒這麼難？過半總價2千萬以下 @ 青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／台北報導

入住北市其實沒有這麼難？北市目前以中小坪數、中低單、總價產品為主流，觀察104年實價登錄揭露案件，北市全市住宅總價2000萬以下之成交比例占56%。

去年萬華區成交資料，超過8成總價在2千萬元以下 (圖／好房資料中心)

萬華區的青年公園及馬場町河濱公園，周邊擁廣大公園綠地。(圖／好房資料中心)

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，以北市各行政區來看，萬華區8成的成交案件總價低於2000萬；文山區則占72%。北市超過6成以上行政區，成交總價在2000萬元以下，也成為首購族入手首選。

各行政區總價2000萬以下成交案件比例統計圖

林泰隆說明，若從單價來看，雖北市104年住宅平均單價為每坪58.6萬元，但文山、萬華、北投均有超過6成以上的成交案件，平均單價是在50萬以下；即使占比最低的大安區，也仍有16%是低於50萬，若與103年相比，各行政區50萬以下的成交占比大都呈現明顯提升的趨勢，顯示在房市向下反轉之際，要在北市找到低單價、低總價的產品並不困難，有意北市購屋者，只要用心找尋，多看多比較，相信仍可以找尋到適合自己的好房子。

台北市103-104年各行政區平均單價區間統計表