青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

看不到的房子比較賺錢？全台房市不景氣，不只住宅交易急凍，連店面交易都跟著原地踏步，調查顯示，至2月中為止，雙北市竟然只有17件交易案，離開雙北市以外的四都，更分別只有1件交易案，讓業者直呼投報率實在太差，讓資金大戶「寧願買海外不動產」。

台灣店面投資報酬率偏低，讓資金大戶流向海外不動產。（好房網News記者賈蓉／攝影）

房市不景氣，讓黃金店面也失寵！蘋果日報指出，根據實價登錄統計，今年至2月中旬止，雙北市的店面成交只有17件，尤其是一級商圈雖然有釋出，但是因為價格偏高，不好成交，離開雙北市之外的四都表現更差，分別只有1筆交易而已。

為何穩定收租的燙金店面也遭殃？矛頭全指向「投報率不佳」，聯合晚報指出，目前多個主要商圈的業績不如從前，導致承租店家的付租能力受限，連帶波及店租表現，不只一線商圈租金停漲，二、三線店面租金更是向下滑，可能擴大跌幅至5～10％。

除了交易金額下降外，店面交易件數更是明顯下滑，從2013年5918件下滑4成，至2015年只剩下3660件交易；商辦交易表現亦趨慘淡，自2013年3467件下修，到2015年時只剩下1958件交易，減幅達5成6。

至於這樣「冷凍」的狀況，是否可隨著央行鬆綁房貸管制回溫？多數業者持保留態度，高力國際董事總經理劉學龍認為，對於大戶資金如保險業者，可以出手的選擇很多，寧可選擇投報率較高的海外不動產，也不會對台灣非核心精華區的物件感興趣。

不過仲量聯行總經理趙正義接受經濟日報採訪時表示，目前市場是「信心問題」，從目前幾件洽談的大型案件觀察，其實交易量應該可以維持去年的水準。

原文網址: 寧願買「看不到的」　雙北店面慘兮兮 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/429967126409.html