實價登錄壞了？　他們點出「殭屍房市」真相… @ 青春-房仲物語

好房網News林美欣／整理報導

4月房市出現專家口中的「冬季裡偶見陽光」。六都公布建物買賣移轉棟數，與3月相比都出現正成長，不過，若與近10年同期相比則寫下了新低紀錄，查詢實價登錄也發現驚人的交易數字。

高雄市左營區為交易熱區 (好房網News記者林美欣攝影)

高雄巨蛋商圈(好房網News記者林美欣攝影)

有網友查詢實價登錄中高雄房市交易熱區左營、楠梓區交易量，截至2月為止登錄的資料只有少的可憐的20幾筆，讓他懷疑「會不會是系統壞了」？他在mobile01中PO文「還以為實價登錄壞掉了…量縮到sars時期」，許多網友點出高雄市中古屋價格「看回不回」是主因。

網友djjason63說，高雄10年中古屋的開價只比新成屋少一點點、甚至差不多，聰明人都知道要選新屋，「二手屋價格再不修正，會死很慘」。台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維也在蘋果日報中表示，近來買氣雖有提升，但交易量沒有很明顯的增加，與新屋相比，中古屋屋主降價意願的確比較低，目前的議價空間大約在14~18%之間。

根據永慶房產集團統計，高雄市4月平均交易單價為12.8萬元，與房價高點時13.8萬(民國104年Q2)相比，下跌7.2%，為七都中「抗跌」第2名，榜首為新竹縣市的5.1%。

六都房價、成交量(永慶房產研展中心)