青春-房仲物語

記者蔡惠芳／台北報導

建商長期抗戰的時代來臨！一個案子賣5年、10年將成為常態，相對的建商自建自售愈來愈成趨勢，接下來建商打造五星級奢華實品屋，進行長期銷售的策略，已躍居王道。

建商打造五星級奢華實品屋，進行長期銷售的策略，已躍居王道。圖／好房網News記者

張聖奕攝影 淡江大學產經系教授莊孟翰表示，建商「長期抗戰」的時代來了，從買地、請照、預售、興建、完工、到賣完，可能要賣個5年10年，因為建商心態是開價太高、會賣不掉，開太低、又捨不得。

海悅廣告總經理王俊傑坦言，現在一個案子，至少賣5年才能賣完，已是常態。市場上已有很多豪宅案，前後已超過10年、還沒完銷，像宏盛帝寶，已12年多屋齡，還有4戶待價而沽。

另外皇翔御琚6年多屋齡，還有30戶沒賣掉；敦南樞苑還有2戶待售。現在新的豪宅案，建商已有心裡準備，如果堅持不降價，只能求慢賣、保價。

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