青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

工變住建案推案，較周邊行情低於１成，雖然價格便宜，但在出手前仍要多加小心，專家指出，要留意建案周邊環境及規模，最重要的是土地使用證明，才不會買到非法的工業宅。

工業宅雖然價格便宜，但在出手前仍要多加小心。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民在《ETToday東森新聞雲》表示，工變住建案雖然價格低於周邊行情約1成，先天上周邊機能仍不及都會區，建議多留意個案的周邊環境、規模大小，並確認土地使用分區證明，以避免買到違規的工業住宅。

張欣民也建議，挑選工變住建案時，最好選擇基地規模較大的案子，通常社區公園、綠地也較為完善，也能與鄰近工廠有些區隔。

若工變住建案為預售案時，張欣民則建議購屋人在購買前，多勘查周邊環境，甚至進一步確認土地使用分區證明。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則提醒，工業宅房價雖然多半比周邊一般住宅便宜1成以上，但有貸款成數不高，以及轉手不易的問題，因此，未來工業宅社區行情若能順著整體房價修正，出脫的機會才會相對較高。

原文網址: 工變住建案要注意　小心買到非法工業宅！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/212267166023.html