青春-房仲物語

文華苑

內政部昨（16）日公布7月第二波不動產交易實價揭露結果，英業達集團會長葉國一在新店華城推出的「新普國玉」透天別墅，以總價2億元，創下新北市最高總價紀錄。業者認為，交屋多時的指標豪宅「文華苑」，有機會在下月初揭露實價。

內政部新揭露案件共2.6萬件，近一年資料庫已累積30.8萬件。根據實價登錄公開資料顯示，住宅類台北市最高總價前兩名為士林區中山北路七段面對磺溪的透天厝，以及大安區信義路三段的「勤美璞真」，成交總價分別為2.6億元、2.08億元。

新北市最高總價為新店華城的「新普國玉」透天別墅，總價2億元，該案是英業達集團會長葉國一，由科技業轉戰地產界以來首次的推案，雖只有六戶，但客製化設計、面對華城的綠蔭山水，極受高資產人士的青睞。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，這次各都會區住宅最高單價均未創新高，「仁愛麗景」及「勤美璞真」則是實價登錄以來住宅單價排名第三高；新北市「東方富域」單價每坪90.2萬元，僅次「橋峰A+」每坪90.7萬元；台中市「似水年華」每坪62.1萬，顯見高單價產品交易依然平穩，但民眾追價意願不高。

「皇翔御琚」和「文華苑等」新完工的豪宅社區，當初銷售時屢創高價，但並沒有在這波實價揭露名單中，之前內政部「選擇性揭露」、「揭低不揭高」作法，也引起市場的質疑。

業者認為，下月公布的揭露資訊是否包含這幾宗指標豪宅，如文華苑，及這些豪宅案的價格落點，將直接影響高端房市的買氣，以及高資產買方對於購屋的意願。