捷運宅熱門站　北市「中山國小站」交易量奪冠－青春-房仲物語

好房網NEWS林美欣／台北報導

捷運宅成為民眾的購屋指標之一，永慶房屋根據實價登錄資料觀察台北市近一年捷運站周邊700公尺內房市交易量，交易量最熱門的站點分別是中山國小站、內湖站及新北投站。

中山國小站為台北市捷運宅最夯站(好房資料中心)

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，交易量最夯的「中山國小站」周遭學區、商圈、超市、金融機構林立，生活機能十分完善，附近產品型態多元，可以滿足不同購屋需求的民眾，加上平均總價約1,289萬元，較台北市中心其他捷運宅相對親民，因此吸引不少自住客群來此購屋，另外，由於該區有不少商務人士，小坪數產品需求高，套房產品遂成為該區購屋主流，觀察站點周邊各產品的成交占比，中山國小站有40%都是成交套房型產品，平均總價約667萬元。

「內湖站」近一年周邊房市交易量排名第二，平均單價約53.7萬/坪，謝志傑說明，捷運內湖站周邊生活機能強，今年9月美國在台協會AIT新館營運又帶動了一波房市話題，而相對於中山國小站周邊多成交套房型產品，來內湖站周邊購屋的民眾則多是大坪數的需求，其中，有近六成的民眾選擇購買電梯大樓，當中有五成購買45坪以上的產品，而電梯大樓平均總價多落在2,000萬至3,000萬之間。

交易量排名第三的「新北投站」平均單價約38.5萬/坪，謝志傑表示，新北投站是北市熱門交易站前五名之中單價最親民的站點，只要3字頭就能入手捷運宅，平均房價約1,026萬元，其中有超過五成是成交屋齡30年以上的產品，熱門成交路段有光明路、溫泉路、泉源路及中和街。

雙北市近一年前五名熱門捷運宅交易站點