青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

包租公注意啦！內政部4月底修法通過，規定住宅單層隔間超過6間，或設置超過10張床位，隔間建材應得用不燃材料，而且需定期向主管機關申報，否則可依「建築法」開罰6萬至30萬元，最嚴重可以直接拆除，保障租屋族的生命財產。

去年年底八德路一間違法隔間套房火警，資料照。（好房網News記者羅力元／攝影）

雙北地區老舊公寓發生火災，以出租隔間套房釀成災情最慘重，主要原因導向房東將單層住宅隔成多間，想多收租金，不過因隔間多採易燃的木質裝潢，加上逃生動線不明顯、通道狹窄，當大火來襲時，容易引發重大的死傷情形。

 以中和大火案例，4、5樓打通後以木板隔間為28間套房，由於木製裝潢助燃，加上逃生動線不明，最終造成9死2傷意外，不僅如此，去年底台北八德路大火，同樣將兩層樓，隔成22間出租雅房，導致火勢延燒迅速，造成1人死亡，讓租屋族冒著生命危險，居住在如螞蟻穴般的住處。

為此，內政部「加強既存違章建築處理指導綱領」草案修正後通過，要求房東若隔間出租逾6間、10張床，被認定「供公眾使用的建築物」必須申請變更使用、室內裝修使用許可等，而且得使用不燃材料。

而且依規定面積3百平方公尺（約90.75坪）以上，每2年定期申報、未達3百平方公尺則4年申報乙次；若未遵照相關法規，可依「建築法」開罰6萬至30萬元，嚴重時可以直接拆除。

原文網址: 保障租屋族！住宅單層隔6間或10床位得申報 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/844026198278.html