青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

許多學者把台灣高房價的矛頭指向不動產稅負過低，中研院的稅改政策建議書中更指出，擁有一棟2000萬房子所要繳的稅，竟比不過持有一輛2500c.c的車。但房產專家張欣民認為，造成這波房市大多頭的主因，還是「利率」、「游資」、「預期心理」、以及「投機炒作」。

許多學者把台灣高房價的矛頭指向不動產稅負過低。（好房資料中心）

不動產的低稅負是許多學者認為房價會大幅上漲的重要因素。中央研究院的「稅改政策建議書」中就指出，如果民眾擁有2000萬的房子，每年所要繳交地價稅和房屋稅的總和，竟然比一輛2500c.c的車子每年所要繳的牌照稅和燃料稅來的低。另外，美國不動產的持有稅是2%到3%，但台灣卻只有千分之一，加上資本利得稅長期偏低，高報酬卻低稅負的制度並不公平。

但房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析，台灣長期以來都是維持低稅負，不管經濟景不景氣，都是用同樣的標準。所以他認為這波多頭之所以漲幅大、漲期長的主要原因還是因為「低利率」、「游資太多」、「預期心理」、以及「投機炒作」這4股力量所造成的。

原文網址: 稅制只是幫兇　張欣民：炒房還有4主嫌 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/32954568096.html