好房網News記者呂詠柔/綜合報導

一名網友在PTT上發問,朋友正在考慮購買一間30年老公寓,只要整修一下即可入住,但因為工作的關係,屆時調動到外縣市,房子勢必要脫手,想知道30年中古屋,到底值不值得買?結果大票網友都認為,問題在於房子的「地點」。

一名網友在PTT上發問,買了30年中古屋,未來會不會難脫手?圖中房屋與本新聞無關。(示意圖/好房網資料照)

30年中古屋不好賣? 走出「這裡」就難了 .jpg

原PO表示,朋友想買一間30年中古屋自住,大概是30年老公寓的3到5樓,室內約25坪左右,只要翻修一下,再簡單放個家電就可以住得很舒服;但另一方面,他擔心未來工作可能會調動到外縣市,買了之後會不好脫手,問問大家「30年中古屋好脫手嗎?」怕就這樣被套牢。

大部分網友認為,若是雙北市以外的房子,可能會比較難脫手。「台北以外都不要」、「能這樣玩的不會在台北」、「出了雙北的30+老公寓,除非臨主幹道,不然也沒有都更價值」、「雙北才買公寓,離開雙北就買電梯」、「台北市可以,尤其大安、信義、松山,光復、博愛、仁愛國小學區,很多人為了學區機能買那邊老公寓」、「如果台北和高雄,就是一個一天就脫手,一個就是一輩子等發財」。

有內行人解析,「好不好賣只有價格問題,但因為價差的關係,便宜的最近優勢都很大,所以公寓比大樓好賣」,他以高雄為例,「高雄最近30年漲幅,是10年屋的3倍比率,老大樓比10年屋會漲,新屋則有一批不買新屋就會死的死忠買盤,結果苦主變成10年屋」。

另外這名網友認為,老屋就是滿足空間需求,「同樣錢,10年屋和30年屋,室內差一倍大小」,指出屋齡可以妥協,空間難妥協,「只有有錢人才有資格嫌房子老,可是這社會,窮鬼永遠絕大多數」,並強調「講到賣就是投資,投資最忌諱用自己的立場看市場,你會誤判的非常慘,先看市場狀態,才可以回頭用理論解讀市場」。

網友在PTT上發問,朋友正考慮買一間30年老公寓,但怕工作關係調動到外縣市,房子勢必要脫手,想知道30年中古屋,到底值不值得買?圖/翻攝PTT

網友在PTT上發問,朋友正考慮買一間30年老公寓,但怕工作關係調動到外縣市,房子勢必要脫手,想知道30年中古屋,到底值不值得買? .jpg

 

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