青春-房仲物語

好房網News記者李彥穎／高雄報導

高雄市都發局宣布，俗稱亞洲新灣區的「高雄多功能經貿園區特定區」，啟動第三次通盤檢討作業，針對未開發的236公頃，研擬加速開發的獎勵機制。

亞洲新灣區舊港區周邊空照圖。照片高雄市都發局提供

高雄市都發局長林裕益表示，亞洲新灣區的發展，歷經三階段，第一階段是配合亞太營運中心，帶動舊港區轉型；第二階段為公共建設期，市府透過公辦重劃，投入5大公共基礎建設；第三階段則是開發黃金期，10處公辦重劃，將於明、後年陸續完工，釋出可立即開發招商的熟地，因此未來的10年，將是亞洲新灣區全速發展的高峰期，必須儘早因應規劃，迎合發展需要。

林裕益表示，現行的第二次通盤檢討都市計畫，是在2013年6月公告實施，至今已超過6年，全區規劃590公頃，而且位在台灣唯一具有海空港優勢的都會核心，是高雄市最精華土地，但目前全區仍有40%，大約236公頃土地，屬於閒置或低度利用，急需加速開發。

林裕益表示，亞洲新灣區待開發的236公頃土地，大多為國公營事業土地，大約佔68%，其他民間私有土地則占32%。為了加速開發，因此依照都市計畫法第26條規定，啟動該都市計畫區的第三次通盤檢討作業，預計2020年底完成。

林裕益強調，這次通盤檢討方向，主要有三個面向，第一因應「新興產業」的需求，第二因應移居人口需求「適度導入住宅」，第三則是研訂加速開發「獎勵機制」，希望在完成此次通盤檢討之後，能夠提高地主加速開發的意願。

原文網址: 亞灣區閒置土地仍多　都發局研議加速開發 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/202304244004.html