青春-房仲物語

營建業缺工缺料嚴重！　業者：熱銷也會擔心

好房網News記者蘇瑜玟／台北報導

丞石建築整合新莊塭仔圳重劃區近2000坪土地，將於今年推出面向首購、首換族群的建案，並於13日舉行22億3,750萬元聯貸簽約典禮。今年新冠疫情仍舊肆虐各國，丞石建築董事長彭智祺會後受訪時表示，受疫情衝擊，營建業缺工缺料問題嚴重，期待疫情過後能相對穩定。

台中銀行賈德威總經理與丞石建築彭智祺董事長於今日簽訂聯合授信合約。圖／蘇瑜玟攝

彭智祺指出，營建業原物料價格從今年初至今已上漲15到20％，加上還有工資上漲問題，希望後續的上漲幅度能在可負擔範圍內，新案才能以較實在的價格回饋給買家。

彭智祺進一步提到，這3到4年來，營建業原物料價格上漲幅度超過30％，因為產品售出後，原物料價格出現波動建商恐難以負擔，所以即使建案熱銷也會擔心。例如丞石建築前幾次的建案銷售都比較順利，原物料價格波動就只能由建商自行承擔。

彭智祺表示，本來今年也想在汐止推案，但因為目前營建業原物料價格實在太高，想放慢推案腳步而作罷。疫情關係導致海運缺櫃、外勞進不了台灣，造成營建業缺工缺料問題嚴重，期待疫情過後，人工價格能相對穩定，原物料價格也能降低一些。

彭智祺指出，新莊塭仔圳重劃區是新北市有史以來第二大的重劃區，面積約400公頃，且街廓完整，未來發展可期。區域新案買家多來自台北，今年新案單坪開價預估會從42萬元起跳。

彭智祺說明，新北市建案買家中約7成來自台北，區域客僅占3成左右。主因為台北新案普遍基地面積小，加上房價高，單坪至少50到70萬元，且許多建案公設比高，但公設種類少，因此現在許多台北首購族、換屋族會選擇到新北置產。

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