年底房價又要「漲」？專家曝「2變化」：透天更夯但這區例外
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
在現今房價飆漲的勢態，大家最關心的莫過於第4季房市動態，到底會不會出現些許收斂？然而大家心裡早有數，短期內想要讓房價下跌的機率其實並不高，但對於真正剛需的人來說，當然不希望買到會讓自己吃虧的房子，且最怕自己當上了他人口中的「肥羊」。即使金額不能達到最理想的預期，但至少也要是合理範圍，因此，下半年買房趨勢到底為何？該怎麼買、該買哪才不會讓自己後悔？
專家表示，第4季原屬房市旺季，購屋力道本來就強，年底房市有望苦盡甘來。好房網News記者楊欽亮 / 攝影
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，出於低利因素，微解封迄今的買氣復元狀態佳，包括避免群聚衍伸出的低密度居住區塊，像是龍潭、新店，以及南台灣的透天物件交易狀況均正向發展，訊問度也高；而走出雙北的低確診、高熱度的房市區塊，如新竹也呈現量價表現俱佳，新案還開出單價六字頭，顯見房市好光景。
至於低總預售案仍受首購族群青睞，另還有因為短期投資客受到抑制房價策略打擊，反而凸顯不少大坪數或高總價案穩健的去化態勢，都使得已進入下半年的房市走向樂觀，加上疫苗施打腳步加快，面對疫情態度傾向防疫日常化，不安全感下降，也有助經濟回歸常軌，反較需注意升息腳步影響市場信心，對於風險較大的貸款方案，或沒有區域利多的重劃區物件，均易受波及而得留意之。
另外，陳炳辰補充，不少屋主未趕上上一波的逃命潮，但若像套房、小宅，入手價低，也容易找得到租客，甚至是自住使用，都有機會走出新制陰霾，而蛋黃區塊、房市熱區也會續走出租投報高、增值空間大的強者恆強狀態，交易價碼不會過度弱化。
消基會房委會委員張欣民則表示，隨著疫苗數量及施打人數逐步增加，在疫情慢慢消退下，最後一季房市有望苦盡甘來，原因是，第4季原就屬房市的傳統旺季，購屋力道本就比較強；其次，施打疫苗的保護力應該也已足以強化民眾出外消費包括購屋的信心。且5月中旬以來遞延性的買盤釋出，配合市場上依然充沛的資金、低利之環境以及隱然浮現的通膨壓力，都會有助於最後一季度房屋買氣的彈升，且疫情越淡化，買盤會越強，甚至不排除會有報復性的買盤。
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