2013/08/31
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

在奢侈稅修法、美國QE(量化寬鬆)減碼等利空衝擊下,房仲業者統計,8月全台房市交易量比起7月縮水逾1成,台北市衰退更達到16%,市場買氣不佳。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,國曆8月是農曆7月,俗稱「鬼月」,原本就是房市度小月的淡季,偏偏又遭遇多項利空包括奢侈稅修法、景氣燈號重回黃藍燈、以及好幾個颱風攪局等,買氣差、看屋人數也不如預期。

永慶房產集團研究發展中心統計,台北市8月交易量較7月減少16%,新北市減2%,台中、高雄則各減7%。

不過房市交易量下滑,房價卻持續攀升,統計顯示,北市8月平均成交價每坪67.5萬元,比7月成長1.5%,新北市8月均價35.6萬元,月漲5%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,房價續漲,主要原因是北市中心及新北市第一圈新店、汐止、中和、永和與三重房市交易量穩定,由於市中心與第一圈房價較平均來得高,因此拉高大台北房價行情。至於房市利多不斷的桃園縣,則因為短期房價上漲速度過快,8月房價小跌0.52%、每坪為19.1萬元。

信義房屋大興西路店店長詹智偉表示,桃園買盤雖未減少,態度卻逐漸轉為觀望,賣方心態也開始轉變,主動詢價、委託售屋的比率增加,售價較有彈性,尤其剛持有滿2年房屋的屋主,售屋態度更趨積極。

圖/聯合報提供


 
 
 

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