2013/03/07
【經濟日報/記者何醒邦/台北報導】
根據內政部最新實價揭露資料顯示,有「全台最貴菜園」之稱的北市信義計畫區D1土地,去年12月共有5筆土地交易,每坪約930萬元,創區域素地交易新高。

換句話說,目前「全台最貴的菜園」,其實也是台北市信義畫區裡最貴的土地。

D1土地位於台北市信義路五段、莊敬路口,在台北101斜對面,面積約2,545坪,為北市少有的完整素地,其中4筆持分土地(面積約475坪),曾於2月4日首次法拍,底價27.6億元,無人投標。本月4日法院第2次拍賣,由華固建設以總價22.94億元得標,每坪平均單價482萬元,讓整合逾半、有優先承買權的富邦集團當場傻眼。

全球資產管理專案經理王維宏表示,內政部最新實價登錄網上,最近共有5筆D1土地成交了,都屬於臨信義路、容積率400%的土地,總坪數60.16坪,總價5億5950萬,平均每坪929.9萬元,都是富邦建設向私地主收購。

他說,日前法拍的4筆D1土地,有1筆臨信義路,容積率400%;其餘3筆臨松勤街,容積率200%。

他表示,若依容積率拆算,臨信義路的土地,每坪拆算單價也有約935萬元的行情;不管是法拍或實價登錄資料,都一舉超越去年大陸建設以每坪823萬元買下信義計畫區B7部分土地,奪下區域地王寶座。



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- 房市新訊 - 房產投資 - 全台最貴菜園實價揭露 每坪930萬
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