好房News編輯中心／綜合報導
過去一年來，桃園房市被視為投資客的新樂園，但究竟佔了多少？當地代銷就分析，光是青埔地區的投資客就達八成，八德也有五成左右，而兩區近來也因此衍伸出不少預售案的紅單問題，有議員在議會質詢時，就直指投資客透過「紅單」買賣藉機哄抬價格，導致民眾在購買時，引起許多糾紛，也讓買賣紅單成為「風聲鶴唳」的焦點。
自去年以來，桃園利多不斷，房價漲幅居全國之冠。(圖／好房資料中心)
日前央行才示警，指出桃園地區及新北市「林三淡」地區，面臨房價下修壓力，否則恐將泡沫化。由於從去年開始，桃園因為重大交通建設及升格等地多，加上房價基期低，也讓投資客、置產客從雙北往外移動，成為主要佈局地區。
根據聯合報報導，永豐金控首席經濟學家黃蔭基也預測，在QE退場前，央行利率將按兵不動，但對於不斷高漲的房價，央行針對房市將會加碼採取管制措施，將管制區鈺從雙北市擴大到桃園縣，以避免房價失控、泡沫越吹越大。
短短一年內，桃園房市量能爆發，房價也翻倍漲，尤其是青埔、八德地區，被視為投資客最多的區域，有業者就透露，光是青埔投資客就高達八成，八德也有五成左右，現在更成為「紅單」買賣最多的區域，也因此衍伸不少糾紛。有議員就因此接到民眾陳情哭訴，請求協助，希望縣府及有關單位應介入調查，遏止歪風。
桃園縣長吳志揚日前也透露，希望能規劃社會住宅及合宜住宅等措施，藉此壓住房價炒作，對於紅單買賣炒作，他也表示，會請消保官等單位介入了解及協助。
當地業者接受平面媒體報導時卻認為，就算機場捷運延後通車，但是其他建設利多陸續到位，像是五楊高架通車，因為改善了林口及中壢交通壅塞的情況，也因此助漲南崁、中壢一帶房市，吸引不少置產客進入，加上航空城議題發酵，且距離明年底升格還有一段時間，屆時捷運成形，財政獲得改善，仍持續看好利多支撐。
但面對桃園推案量不斷爆增，也有代銷業者擔心，胃納量恐吃不消，加上投資客多，再繼續炒作下去，恐面臨央行房市管制，加上現在桃園縣政府及國稅局盯上，投資客已開始急著脫手手上的紅單，也讓市場秩序出現變化。
資料來源：好房News
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