青春-房仲物語

後悔買房？股市逃得快v.s「不動產」腳麻卡卡

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台股近日默默收復萬七大關，甚至將續攻本土疫情爆發前的高點，相較台股是絕地反攻的15天，這半個月，許多屋主卻心慌慌，剛簽約的擔憂買方毀約，剛買房的，卻煩惱未來繳貸款的壓力等。這也反映出買股、買房截然不同的調性。

股市、房市調性不同，疫情爆發後，許多人有所感。圖／取自Pixabay

房市受到房地合一2.0即將上路，1至5月六都會區的建物買賣移轉棟數年增24.1%，為10萬9431棟，締造了一波成交潮。不過，房市熱絡卻被本土疫情爆發澆熄，股市也是相同狀況，5月12日台股上演驚心動魄99分鐘，下跌1418點，創下史上最大跌點，許多股市小白更被洗出場。

股市逃得快、殺得兇，相較之下，防疫三級警戒發布後，房仲減少帶看，許多社區也禁止帶看，以及銀行風險控管提高貸款審核嚴謹度等，不利買方貸款，這些都讓許多急售屋主心急，凸顯出「不動產」想逃都卡卡。

PwC普華國際不動產總經理田揚名指出，受到房地合一稅2.0即將上路，加上目前疫情不利帶看，許多人資金配置會降低持有不動產比重，轉而投入股市與匯市，像是加碼美元或日幣。

天時地利不動產總經理張欣民說，房地產是愈陳愈香，有些標的放長線可以獲得租金收益與增值回報，不過，對於短期內有資金壓力的人，想要快速出脫不動產，的確不如操盤股市來得進出快速。

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