好房News記者蘇彥菱／臺北報導
內政部將在4年內釋出5千多公頃的公設保留地，相當於700座空總舊址，釋出類別主要為機關、學校、市場及停車場等四大用地，各縣市中以新北市面積最廣。此舉對公設保留地地主雖是一大福音，不過也有建設公司認為，釋出大筆公設保留地，恐造成地價再度被炒高，房價亦隨之水漲船高。
少子化現象愈劇，學校逐年減班、併校，多出來的學校用地成為社區的公園綠地，供全體居民利用，如北市萬華區的老松國小。（圖／翻攝自Google Maps）
根據內政部資料顯示，全臺未徵收的公設保留地面積約2.5萬公頃，估計應支付的徵收費用高達7.25兆，各縣市當中以新北市占地最廣，高達6328.69公頃，其次為臺中、臺南、高雄都各有逾2千公頃以上，而近來房市火熱的桃園則位居第5，面積也有1776.99公頃。
內政部表示，以往都市計畫公設保留地以道路及公園為最大宗，這次以機關、學校、市場及停車場為主。有鑒於少子化已成趨勢，學校逐年減班、併校而釋出大筆學校用地，北市老松國小便是一例。至於釋出停車場與市場用地，也是為了解決現況之供不應求。
對坐擁保留地的近40萬名地主而言，政府「還地於民」，讓地主能自由利用土地，自然是德政一件。不過有建設公司指出，臺北土地極為缺乏，如今有大筆土地釋出，短期間能抑制地價及房價，倘若政府無完整規劃，屆時地主將土地高價賣給建商，地價恐有炒高之虞。換言之，即便打房再怎麼強悍，「麵粉」漲了，「麵包」價格又如何能抑制？
資料來源：好房News
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